Änderung des Flächennutzungsplans mit Deckblatt Nr. 4 im Bereich Fa. Rohde & Schwarz

Flächennutzungsplan Deckblatt Nr. 4

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); Änderung des Flächennutzungsplanes mit einem Deckblatt Nr. 4 im Bereich "Fa. Rohde & Schwarz“
a) Aufstellungsbeschluss, Bekanntmachung gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB
b) Vorgezogenen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB


a) ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Der Marktgemeinderat Teisnach hat am 05.11.2020 beschlossen, den Flächennutzungsplanes mit einem Deckblatt Nr. 4 im Bereich der "Fa. Rohde & Schwarz“ zu ändern. Mit dem Deckblatt Nr. 4 soll die für einen weiteren Firmenparkplatz benötigte Fläche von ca. 1.845 m² auf der Fl. Nr. 410 der Gemarkung Teisnach dem als Gewerbegebiet ausgewiesenen Werksgelände der Firma Rohde & Schwarz GmbH & Co. KG zuzuschlagen werden. Die überplante Fläche wurde bisher schon als Behelfsparkplatz auf dem Schulgelände in Teisnach genutzt. Der Geltungsbereich mit einer ca. 5.680 m² großen Fläche der Planänderung umfasst die Fl. Nr. 410 TF und Fl. Nr. 486 TF der Gemarkung Teisnach. Die Änderung des Flächennutzungsplans dient der städtebaulichen Ordnung. Angrenzend an das Sondergebiet „Grund- und Mittelschule“ wurde diesem, direkt zugewiesen, eine öffentliche Grünfläche dargestellt. Die Grünfläche wird zum Teil als Sportanlage genutzt, zum Teil befinden sich Außenanlagen der Bildungseinrichtungen bzw. Parkplatzflächen darauf. Mit der Änderung des Flächennutzungsplans soll ein Teil dieser Grünfläche, der tatsächlichen Nutzung entsprechend, als Sondergebiet und teilweise als Gewerbegebiet ausgewiesen werden. Der räumliche Geltungsbereich des Flächenmutzungsplandeckblattes ergibt sich aus dem Lageplan, der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist. Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekanntgemacht.

b) Vorgezogenen Beteiligung der Öffentlichkeit

Zu Beginn des Aufstellungsverfahrens zur Änderung des Flächennutzungsplanes mit einem Deckblatt Nr. 4 im Bereich "Fa. Rohde & Schwarz“ wird die Öffentlichkeit am Freitag, den 04.12.2020 um 9.00 Uhr im Zimmer 7 des Rathauses Teisnach über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planungen öffentlich unterrichtet. Es wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben.
Der vom Architekturbüro „wp gesellschaft von architekten mbH“ vertreten durch die Geschäftsführerin Dipl. Ing. (FH) Kathrin Bollwein, Stadtplatz 9, 94209 Regen erstellte Vorentwurf des Deckblattes Nr. 4 zur Änderung des Flächennutzungsplanes wird zusätzlich in der Zeit vom 04.12.2020 - 15.01.2021 im Rathaus Teisnach, Zimmer Nr. 7, Prälat-Mayer-Platz 5, 94244 Teisnach während der allgemeinen Dienstzeiten (s.u.) zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich ausgelegt. Auf Wunsch wird die Planung erläutert. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.

Allgemeine Dienstzeiten:
Montag bis Freitag: 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Montag bis Mittwoch: 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Flächennutzungsplan Deckblatt Nr. 4

Hier die Anlagen zum Download:

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