Bekanntmachung zur Änderung des Flächennutzungsplanes mit einem Deckblatt Nr. 4 im Bereich Fa. Rohde & Schwarz

Deckblatt 4 Rohde & Schwarz

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Flächennutzungsplanes mit einem Deckblatt Nr. 4 im Bereich "Fa. Rohde & Schwarz“

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Der Marktgemeinderat Teisnach hat am 05.11.2020 beschlossen, den Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan durch ein Deckblatt 4 „Bereich Fa. Rohde & Schwarz" zu ändern.
Mit dem Deckblatt Nr. 4 soll die für einen weiteren Firmenparkplatz benötigte Fläche von ca. 1.845 m² auf der Fl. Nr. 410 der Gemarkung Teisnach dem als Gewerbegebiet ausgewiesenen Werksgelände der Firma Rohde & Schwarz GmbH & Co. KG zuzuschlagen werden. Die überplante Fläche wurde bisher schon als Behelfsparkplatz auf dem Schulgelände in Teisnach genutzt. Der Geltungsbereich mit einer ca. 5.680 m² großen Fläche der Planänderung umfasst die Fl. Nr. 410 TF und Fl. Nr. 486 TF je der Gemarkung Teisnach. Die Änderung des Flächennutzungsplans dient der städtebaulichen Ordnung. Angrenzend an das Sondergebiet „Grund- und Mittelschule“ wurde diesem, direkt zugewiesen, eine öffentliche Grünfläche dargestellt. Die Grünfläche wird zum Teil als Sportanlage genutzt, zum Teil befinden sich Außenanlagen der Bildungseinrichtungen bzw. Parkplatzflächen darauf. Mit der Änderung des Flächennutzungsplans soll ein Teil dieser Grünfläche, der tatsächlichen Nutzung entsprechend, als Sondergebiet und teilweise als Gewerbegebiet ausgewiesen werden.
Der Marktgemeinderat hat nach Durchführung der öffentlichen Auslegung und der Beteiligung der Behörden gemäß §§ 3 Abs. 1 und 4 Abs. 1 BauGB in der Sitzung am 04.02.2021 den Entwurf für das Flächennutzungsplandeckblatt in der Fassung vom 04.02.2021 gebilligt und beschlossen, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB zum Entwurf des o.g. Flächennutzungsplandeckblattes durchzuführen. Der vom Architekturbüro „Bollwein Gesellschaft von Architekten mbH“ vertreten durch die Geschäftsführerin Dipl. Ing. (FH) Kathrin Bollwein, Stadtplatz 9, 94209 Regen erstellte Entwurf des Deckblattes Nr. 4 zur Änderung des Flächennutzungsplanes bestehend aus den Flächennutzungsplanausschnitt M 1 : 5.000 und der Begründung mit dem Umweltbericht sowie der schalltechnischen Stellungnahme der Firma Geoplan, Osterhofen wird zusätzlich in der Zeit vom

23.02.2021 - 23.03.2021

im Rathaus Teisnach, Zimmer Nr. 7, Prälat-Mayer-Platz 5, 94244 Teisnach während der allgemeinen Dienstzeiten (s.u.) zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich aus. Auf Wunsch wird die Planung erläutert. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden.

Allgemeine Dienstzeiten:
Montag bis Freitag: 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Montag bis Mittwoch: 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 13.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Zur Information wird bekannt gegeben, dass folgende umweltbezogene Stellungnahmen vorliegen:

- Landratsamt Regen, Untere Naturschutzbehörde, vom 11.01.2021,
- Landratsamt Regen, Technischer Umweltschutz, vom 04.01.2021,
- Regierung von Niederbayern, vom 15.01.2021,
- Staatliches Bauamt Passau, vom 11.12.2020,
- Wasserwirtschaftsamt Deggendorf, vom 15.12.2020

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. m. § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Deckblatt 4 Rohde & Schwarz

Folgende Dateien werden als Anhang zur Verfügung gestellt zum Download über die Cloud:

https://www.kommsafe.de#/public/shares-downloads/tO95WMcNmwDU2ooak5V93wIguq7V4cth

Drucken